摘取 要：我国房地产业近年来获得了很快发展，但由于无序研发及总量性、结构性流失等问题的不存在，使得房地产业的可持续发展面对挑战。首先分析了我国房地产业发展中不存在的问题，在此基础上明确提出我国房地产业可持续发展的原则，并融合我国经济和产业发展现状得出我房地产业可持续发展的明确对策。 　　关键词：房地产业；可持续发展；对策  　　 　　1 我国房地产业发展中不存在的问题 　　 　　（1）研发失控，无序发展，造成土地资源的浪费和生态环境的毁坏。

 　　（2）总量性、结构性供需流失，导致大量商品房空置。 　　（3）房屋研发建设科技含量较低，新材料，新技术使用量小。

 　　（4）房地产投资比重过大，导致金融潜在风险和行业不均衡。 　　（5）房价低造成贫富悬殊激化，减少了社会不人与自然的因素。

 　　 　　2 房地产业可持续发展的原则 　　 　　2.1 协调发展的原则 　　房地产业只有通过持续的发展才能符合人们大大提升的提高住房条件的市场需求。在发展中有助于控制规模和速度，诱导各种不良现象的再次发生，逐步解决问题现有的房地产开发中不存在的各种问题。

房地产业才能沦为夹住涉及产业向提升技术含量，产业升级改建方向发展，构成房地产业同国民经济三大产业良性，协调发展的态势。 　　2.2 社会公平的原则 　　可持续发展所特别强调的公平性，还包括本代人之间的公平、代际公平、资源利用和发展机会的公平等方面。推崇有所不同地区发展的均衡性，推崇地区间发展的公平性，可以通过政策导向和税收杠杆等手段加以调节。还应该将提高投资环境作为重点，增大基础设施的投资力度，增进地区发展的比较均衡，从而构建发展机会在时间（当代人和未来人之间）和空间（有所不同城区、有所不同收益阶层人之间）的公平。

 　　2.3 人与自然性原则 　　人与自然之间必需维持一种互助共生的关系，合理利用和维护人类赖以生存的自然资源和生态环境，处置好人类自身存活发展和维护自然资源的关系才能构建可持续发展。房地产建设应该以较低的能源和物资消耗，低的经济运行效率为显然并保证环境质量的提高和提升。 　　2.4 依赖科技进步的原则 　　要依赖科技进步在城市房地产建设中提升科技含量。

一是要提升城市基础设施建设中的科技水平，将新的科学知识应用于建设实践中；二是研发新材料以替换耗尽性自然资源的用于；三是推崇新能源和可再生能源的研发和用于，提升能源的用于效率，增加污染物的废气；四是推崇适用技术的统合构建，提升基础设施建设中的科技贡献率；五是充分发挥科技人员的起到，广泛开展国际合作，增进新材料，新技术的引入，消化，吸取。 　　3 可持续发展的策略 　　（1）深化管理体制改革，完备宏观调控，增进房地产业可持续发展。

科学合理的房地产业管理新体制，必需是合乎房地产经济规律和社会主义市场经济发展拒绝的。一是要尽早创建规划、土地、房产三位一体的管理体制。二是创建以土地总监制为核心内容的横向执法监督体制，增强自上而下的监督机制。

实行对用地规模的掌控和合理布局，构建土地供应总量的有效地掌控，维持耕地的动态平衡。同时要强化房地产金融体系的调控，充分发挥金融政策对房地产市场的有效地调节，完备房地产业的宏观调控，维持房地产市场供需的动态平衡，推展房地产经济的有助于快速增长。

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